{"id":3502,"date":"2018-06-01T13:46:07","date_gmt":"2018-06-01T17:46:07","guid":{"rendered":"http:\/\/appa.qc.ca\/csdm\/?p=3502"},"modified":"2021-07-09T09:17:57","modified_gmt":"2021-07-09T13:17:57","slug":"nouveau-centre-administratif-la-csdm-se-passe-dune-grille-danalyse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/appa.qc.ca\/cssdm\/nouveau-centre-administratif-la-csdm-se-passe-dune-grille-danalyse\/","title":{"rendered":"Nouveau centre administratif: la CSDM se passe d’une grille d’analyse"},"content":{"rendered":"
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La Commission scolaire de Montr\u00e9al (CSDM) ne se sert d’aucune grille d’analyse pour \u00e9valuer les diff\u00e9rentes propositions de location de bureaux afin de loger son personnel administratif, a appris\u00a0La Presse<\/em>. L’enjeu est consid\u00e9rable\u00a0:\u00a0un contrat de location de 20 ans d’une valeur d’environ 100 millions.<\/p>\n

La commission scolaire n’est pas oblig\u00e9e par la loi de se servir d’une grille de calcul, mais deux \u00e9lus et un courtier d’exp\u00e9rience peinent \u00e0 comprendre comment la CSDM peut se passer d’un tel outil.<\/p>\n

La CSDM cherche \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager ses 760 employ\u00e9s administratifs parce que les bureaux actuels au 3737, rue Sherbrooke Est, sont insalubres. Elle a fait un appel d’avis d’int\u00e9r\u00eat en d\u00e9cembre dernier. Des propri\u00e9taires ont soumis des propositions.<\/p>\n

Le 23 mai dernier, le conseil des commissaires a adopt\u00e9 \u00e0 13 voix contre 3 une r\u00e9solution donnant le mandat \u00e0 l’administration de signer une lettre d’intention avec un propri\u00e9taire pour la conclusion d’une convention d’usufruit pour des bureaux d’un terme de 20 ans \u00e0 compter du printemps 2019.<\/p>\n

La r\u00e9solution pr\u00e9cise que la superficie lou\u00e9e fait encore l’objet de n\u00e9gociations. Dans l’avis d’appel d’int\u00e9r\u00eat, la CSDM cherchait 185 000\u00a0pi2<\/sup>\u00a0(17 200 m2<\/sup>). L’usufruit s’apparente \u00e0 un contrat de location \u00e0 la diff\u00e9rence que l’entretien et les travaux sont \u00e0 la charge du locataire.<\/p>\n

Le propri\u00e9taire de l’immeuble n’a pas \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9 dans la r\u00e9solution. Le dossier du d\u00e9m\u00e9nagement du centre administratif est confidentiel.<\/p>\n<\/div>\n

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GRILLE INEXISTANTE<\/strong><\/p>\n

Cette semaine,\u00a0La Presse<\/em>\u00a0a demand\u00e9 \u00e0 la CSDM si elle pouvait rendre public le nombre de soumissionnaires qui avaient r\u00e9pondu \u00e0 l’appel d’avis d’int\u00e9r\u00eat, de m\u00eame que la grille d’analyse servant \u00e0 l’\u00e9valuation des propositions. On nous a r\u00e9pondu qu’une telle grille n’existait pas.<\/p>\n

\u00ab\u2009Je vous rappelle qu’il ne s’agit pas d’un appel d’offres, mais d’un appel d’avis d’int\u00e9r\u00eat, il n’y a pas de soumission ni de grille d’analyse. Dans un appel d’int\u00e9r\u00eat, les propri\u00e9taires nous joignent et nous manifestent leur int\u00e9r\u00eat \u00e0 nous louer leurs espaces\u2009\u00bb, \u00e9crit dans un courriel Alain Perron, responsable des relations de presse \u00e0 la CSDM.<\/p>\n

Par la loi, la CSDM n’a pas l’obligation de proc\u00e9der par appel d’offres.<\/p>\n

Toutefois, une grille d’analyse a une r\u00e9elle utilit\u00e9 pour d\u00e9terminer l’offre qui r\u00e9pond le mieux aux besoins de l’occupant, avance Christian Guay, courtier d’exp\u00e9rience et pr\u00e9sident de l’agence Nationale Immobili\u00e8re, \u00e0 qui\u00a0La\u00a0Presse<\/em>\u00a0a demand\u00e9 d’expliquer son importance dans une d\u00e9marche de recherche de locaux.<\/p>\n

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\u00ab\u2009Oui, \u00e7a te prend une grille d’analyse avec pointage pour t’aider \u00e0 d\u00e9terminer la meilleure proposition qui n’est pas n\u00e9cessairement celle qui a le prix le plus bas.\u2009\u00bb<\/em><\/p>\n

–\u00a0Christian Guay, courtier\u00a0d’exp\u00e9rience<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

Commissaire scolaire ind\u00e9pendant, Jean-Fran\u00e7ois Gosselin a vot\u00e9 contre la r\u00e9solution du mercredi 23 mai. Il ne peut pas justifier publiquement pourquoi il s’oppose \u00e0 la r\u00e9solution sans briser la confidentialit\u00e9 exig\u00e9e par la CSDM. M. Gosselin se sent brim\u00e9 dans son r\u00f4le d’\u00e9lu. C’est pour cette raison que les deux autres commissaires ind\u00e9pendants et lui ont demand\u00e9 \u00e0 la V\u00e9rificatrice g\u00e9n\u00e9rale du Qu\u00e9bec d’intervenir \u00e0 la CSDM le 9 mai dernier.<\/p>\n

\u00ab\u2009C’est tr\u00e8s pr\u00e9occupant qu’il n’y ait pas de grille d’analyse, dans l’optique qu’il s’agit d’un contrat qui engage la commission scolaire pour 20 ans et un contrat d’une valeur d’une centaine de millions de dollars\u2009\u00bb, a-t-il dit, quand\u00a0La Presse<\/em>\u00a0l’a invit\u00e9 \u00e0 commenter.<\/p>\n

\u00ab\u2009Une grille d’analyse, a-t-il poursuivi, aurait permis de rassurer le public sur la pertinence de la d\u00e9pense qu’on s’appr\u00eate \u00e0 faire. Comme il n’y a pas de grille d’analyse qui a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e, on pr\u00eate flanc \u00e0 la critique, car on fait intervenir l’arbitraire.\u2009\u00bb<\/p>\n

La Presse<\/em>\u00a0a par la suite demand\u00e9 l’avis \u00e0 un \u00e9lu d’un autre ordre de gouvernement s’il \u00e9tait pratique courante d’utiliser une grille d’analyse quand vient le temps d’\u00e9valuer et de comparer entre elles les propositions soumises par les r\u00e9pondants \u00e0 un avis lanc\u00e9 par un corps public.<\/p>\n

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\u00ab\u2009\u00c0 ma connaissance, on utilise toujours une grille d’analyse avec syst\u00e8me de pointage quand vient le temps d’\u00e9tudier les propositions.\u2009\u00bb<\/em><\/p>\n

– Hadrien Parizeau, conseiller de la ville du district Saint-Sulpice, dans Ahuntsic-Cartierville, et conseiller associ\u00e9 au comit\u00e9 ex\u00e9cutif de la Ville de Montr\u00e9al<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

M. Parizeau s’int\u00e9resse au centre administratif parce qu’au moins un propri\u00e9taire de la rue Chabanel a offert ses locaux \u00e0 la CSDM.<\/p>\n

\u00ab\u2009Je suis surpris que vous me disiez qu’il n’y a pas de grille d’analyse, encha\u00eene-t-il. Tu bases ta r\u00e9flexion sur quoi\u00a0? Un moment donn\u00e9, quand tu analyses deux dossiers, il faut les analyser \u00e0 partir de crit\u00e8res objectifs.\u2009\u00bb<\/p>\n

Sur la question de la confidentialit\u00e9, M. Parizeau comprend que des dossiers soient trait\u00e9s de fa\u00e7on confidentielle par les \u00e9lus quand il y a, par exemple, n\u00e9gociation financi\u00e8re. \u00ab\u2009Toutefois, si la confidentialit\u00e9 emp\u00eache l’\u00e9lu de justifier son vote, c’est un peu particulier. Il faut quand m\u00eame que les \u00e9lus puissent s’exprimer publiquement sur le dossier.\u2009\u00bb<\/p>\n

COMINAR TOUJOURS DANS LA COURSE<\/strong><\/p>\n

Le propri\u00e9taire Cominar est toujours au plus fort de la course pour accueillir le centre administratif de la Commission scolaire de Montr\u00e9al.<\/p>\n

Cominar propose de loger le personnel administratif de la CSDM au 5100, rue Sherbrooke Est.<\/p>\n

\u00ab\u2009Nous avons r\u00e9pondu \u00e0 l’appel d’avis d’int\u00e9r\u00eat\u2009\u00bb, a dit Sylvain Cossette, dans un point de presse qui a suivi sa conf\u00e9rence devant le Cercle finance et placement du Qu\u00e9bec, le jeudi 24 mai, le lendemain du vote de la r\u00e9solution de la CSDM. \u00ab\u2009On aimerait beaucoup accueillir la CSDM chez nous. On est l\u00e0 en tout temps pour r\u00e9pondre \u00e0 leurs questions. C’est un dossier qui suit les processus internes de la CSDM. Ils sont en r\u00e9flexion. Comme probablement les autres propri\u00e9taires, j’ai h\u00e2te de savoir qui elle va choisir.\u2009\u00bb<\/p>\n

Cominar \u00e9tait le propri\u00e9taire avec lequel la CSDM n\u00e9gociait un bail de 20 ans en 2017 apr\u00e8s avoir sollicit\u00e9 le march\u00e9 pour une location de 2 \u00e0 6 ans. L’opposition caquiste \u00e0 Qu\u00e9bec avait d\u00e9nonc\u00e9 publiquement cette fa\u00e7on d’agir. En r\u00e9action, la commission scolaire avait d\u00e9cid\u00e9 de lancer un second appel d’avis d’int\u00e9r\u00eat en d\u00e9cembre, cette fois, pour une location \u00e0 long terme.<\/p>\n

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